|
|
Согласование перепланировки
ООО "РСМ-Строй"
Согласование перепланировки квартир в Санкт-Петербурге.
Компания ООО "РСМ-Строй" более шести лет выплняет согласование перепланировки в квартирах и офисах.
Наша компания оказывает полный комплекс услуг по разработке проектов и согласованию перепланировки
квартир и нежилых помещений в жилом доме, и получению Разрешения на проведение работ по переустройству помещения.
В короткие сроки наша компания подготовит пакет проектной и технической документации,
осуществит согласование перепланировки в городских структурах и получит Разрешение на проведение работ
по перепланировке жилого помещения или нежилого помещения в жилом доме.
Согласование перепланировки:
Согласно действующему законодательству, переустройство (перепланировка, переоборудование)
жилого помещения или нежилого помещения в жилом доме может быть произведено только после получения соответствующего разрешения,
выдаваемого Межведомственной комиссией (МВК).
Получению Разрешения на перепланировку квартиры или нежилого помещения в жилом доме предшествует несколько месяцев
напряженной и кропотливой работы.
В течение этого времени необходимо:
- найти проектную организацию, которая разработает эскизный проект переустройства помещения;
- подготовит техническое задание на обследование помещения;
- подготовит рабочий проект переустройства помещения.
Найти инженерно-изыскательскую организацию, которая:
- выполнит техническое обследование состояния конструкций и инженерных сетей помещения;
- подготовит техническое заключение о возможности запланированных работ по переустройству помещения.
После разработки вышеуказанных документов требуется пройти согласование проектной документации в следующих городских организациях:
- Пожнадзор;
- СЭС;
- согласование с Балансодержателем;
- обследование дымоходов;
- Газовая инспекция;
- согласование с МВК;
также в некоторых случаях требуется:
- получить согласие соседей прилегающих квартир или собственников прилегающих помещений;
- согласование КГА;
- согласование КГиОП.
После получения согласования МВК необходимо:
- заключить договор на технадзор;
- заключить договор со Спецтрансом на вывоз строительного мусора.
Ответственность за незаконную перепланировку.
Неоформленное переустройство жилого помещения или нежилого помещения в жилом доме грозит Вам негативными последствиями.
Многие виды сделок с квартирой или нежилым помещением в жилом доме будут запрещены или ограничены, т.е.:
крайне затруднительно продать такую квартиру или нежилое помещение;
рыночная стоимость квартиры или нежилого помещения снижается на 30%-35%;
фактически невозможно осуществить обмен или взаимозачет квартиры или нежилого помещения;
невозможно оформление залога такой квартиры или нежилого помещения, в т.ч. получение ипотечного кредита;
невозможно оформить заклад на такую квартиру или нежилое помещение;
возникнут существенные трудности при оформлении дарения или наследства на такую квартиру или жилое помещение;
Вам могут назначить срок 1 месяц для приведения данного помещения в прежний вид, а после 1 месяца изъять по суду.
Вас могут привлечь к административной ответственности, а также лишить льгот и дотаций, предоставляемых жителям города Санкт-Петербург:
нарушение обязательных требований государственных стандартов,
технических условий, строительных норм и правил - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере до 15 МРОТ;
Жилищная инспекция в праве лишить дотаций и компенсаций (субсидий) по оплате жилищных и коммунальных услуг;
районные управы вправе обратиться с иском в суд о продаже с публичных торгов помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц,
в случаях, предусмотренных статьей 293 Гражданского кодекса.
Важные преимущества
ООО "РСМ-Строй"
- Мы находимся в центре города;
- В штате есть архитекторы, конструкторы и эксперты;
- У нас самые конкурентноспособные цены;
- У нас имеется достаточный опыт и обширные деловые контакты с различными государственными инстанциями;
Будем рады ответить Вам на все вопросы по телефону или по эл. почте.
. . . . . . . . . .
|
5526309